Wir erstellen für Sie Gutachten – Ihr Im­mo­bi­lien­gut­achter in München

Herzlich Willkommen!

Die Investition in eine Immobilie stellt für viele Menschen die größte Ihres Lebens dar. Zudem macht sie einen großen, wenn nicht sogar den größten Teil des eigenen Vermögens aus. Da eine erfolgreiche Investition Expertenwissen erfordert, sollten Laien in jedem Fall auf einen Spezialisten für Immobiliengutachten setzen. Dieser verfügt über langjährige Erfahrung, fundierte Marktkenntnisse und weitreichendes Fachwissen. Ein gut ausgebildeter Immobiliengutachter aus München kann den Wert Ihres Objekts daher in einem anerkannten Verfahren bis ins kleinste Detail bestimmen und übernimmt innerhalb der Immobilienbranche somit eine tragende Rolle. Die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch uns als Immobiliengutachter ist dabei nicht nur für bebaute, sondern ebenfalls für unbebaute Grundstücke möglich und erlaubt Ihnen somit Sicherheit bei Ihrer Immobilieninvestition.

Ihr zuverlässiger Immobiliengutachter in München

Der Wert einer Immobilie lässt sich mittels verschiedener Verfahren feststellen. Das Kurzgutachten liefert etwa kompakte Informationen, verfügt jedoch nicht über eine rechtliche Substanz. Dennoch eignet es sich, um den Verkehrswert einer Immobilie präzise festzustellen und reicht für die meisten Immobilienbewertungsanlässe aus. Das Verkehrswertgutachten dient hingegen als ausführlicheres Verfahren und basiert auf einer rechtlichen Substanz. Es kommt bei Anlässen zum Einsatz, bei denen ein Rechtsstreit entweder vorliegt oder kurz bevorsteht. Dies kann etwa bei Uneinigkeiten in einer Erbengemeinschaft, aber auch bei einer Trennung oder Ehescheidung der Fall sein.

Ein Bedarfswertgutachten durch unsere Immobiliengutachter in München eignet sich zudem speziell zur Vorlage beim Finanzamt. Es wird notwendig, wenn Sie beispielsweise einen zu hohen Steuerbescheid gegenprüfen möchten oder eine Immobilie geerbt haben. Handelt es sich hingegen um eine Kreditverhandlung mit Ihrer Bank, so müssen Sie dieser ein Beleihungswertgutachten vorliegen. Dieses dient als Grundlage für die Verhandlung und wird durch die Bank als Sicherheitsbewertung genutzt.

Wenn Sie den erzielbaren Ertrag feststellen möchten, den eine Mietwohnung oder ein Gewerberaum erreichen kann, so erstellt Ihnen Ihr Immobiliengutachter in München ein Wohn- und Mietgutachten. Dabei handelt es sich um eine fundierte Schätzung, bei der der Mietwert basierend auf umfangreichem Fachwissen, langjähriger Erfahrung und besten Kenntnissen des Immobilienmarktes bestimmt wird. Natürlich können Sie darüber hinaus auch weitere Leistungen in Anspruch nehmen, die neben den genannten Gutachten und den „klassischen“ Wertermittlungsverfahren weitere Möglichkeiten bieten. Zu diesen zählen etwa eine Immobilienbewertung nach den Vorschriften der RICS, die Monte Carlo Methode oder die Investment Methode.

Ritt & Partner: Ihre Spezialisten für Immobilienbewertung in München

Suchen Sie in München nach einem Immobiliengutachter in München? Dann sind wir Ihr erster Ansprechpartner, der für Sie Gutachten im Fall von Kauf, Verkauf, Erbschaft oder Schenkung erstellt. Darüber hinaus bewerten wir Ihr Objekt, wenn es sich um eine Trennung, Ehescheidung oder eine Vorlage beim Finanzamt handelt. Während wir als Immobiliengutachter für ausführliche Belange ein umfassendes Verkehrswertgutachten anfertigen, können wir Ihnen zu reinen Informationsgründen auch ein kompakteres Kurzgutachten erstellen, das für viele Anlässe einer Immobilienbewertung bereits ausreicht. Wir arbeiten des Weiteren nach vier Leitlinien, die unserer Expertise als Orientierung dienen. Diese umfassen eine strikte Kundenorientierung, eine fachkundige Beratung, absolute Ehrlichkeit und einen umfassenden Service.

Unser breites Fachwissen und unsere langjährige Erfahrung lassen uns nicht nur komplexe Zusammenhänge erkennen, sondern ermöglichen uns ebenfalls eine kundenorientierte Kommunikation. Im Rahmen dieser dürfen Sie von uns stets absolut ehrliche Aussagen erwarten, mit denen wir Sie bei der womöglich größten Investition Ihres Lebens unterstützen möchten. Schließlich können Sie letztendlich nur die richtige Entscheidung treffen, wenn Sie von uns kompetent und lückenlos beraten wurden. Wir betrachten es daher nicht als Schande, etwas einmal nicht zu wissen und bemühen uns stattdessen um eine schnellstmöglich Schließung von Wissenslücken. Auf diese Weise können wir Sie stets sachkundig beraten und Ihnen jede Ihrer Fragen mit exzellenter Kompetenz beantworten. Gleichzeitig verstehen wir den kontinuierlichen Besuch von Weiterbildungen als eine Selbstverständlichkeit, mit deren Hilfe wir stets auf dem aktuellsten Wissensstand bleiben. Als Ihr sachkundiger Immobiliengutachter in München können wir Ihnen daher eine fundierte Immobilienbewertung bieten und Ihnen den aktuellen und präzisen Verkehrswert Ihres Objekts aufzeigen.