Wir erstellen für Sie Gutachten – Ihr Im­mo­bi­lien­gut­achter in Bremen

Herzlich Willkommen!

Nicht selten bildet eine Immobilie einen großen Teil des Vermögens. Viele investieren zudem nur einmal in ihrem Leben in ein Wohn- oder Gewerbeobjekt, sodass ein umfangreiches Fachwissen gefragt ist. Ein erfahrener und unabhängiger Immobiliengutachter aus Bremen kann aber nicht nur für Privatpersonen, sondern auch für Erbengemeinschaften, Gerichte, Versicherungen, Banken, Unternehmen, Rechtsanwälte und Steuerberater eine Immobilienbewertung vornehmen. Die Wertermittlung von sowohl bebauten als auch unbebauten Grundstücken basiert dabei nicht auf einer rein mathematischen Formel. Sie lässt sich daher nicht einfach mit der richtigen Gleichung berechnen, sondern fordert neben einer fundierten Ausbildung auch umfassendes Wissen über den Immobilienmarkt. So ergibt sich der Wert als gleichzeitig objektiv und subjektiv nachprüfbarer Wert aus dem funktionalen Zusammenhang von Angebot und Nachfrage am entsprechenden Markt.

Ihr zuverlässiger Immobiliengutachter in Bremen

Um den Wert einer Immobilie zu ermitteln, gibt es verschiedene Verfahren auf welche wir als Immobiliengutachter im Raum Bremen zurückgreifen. Ein Kurzgutachten fokussiert sich etwa auf die reine Bestimmung des aktuellen Wertes Ihrer Immobilie. Es besitzt aufgrund seiner Kompaktheit zwar keine rechtliche Substanz, informiert Sie jedoch ausführlich für einen geplanten Kauf oder Verkauf. Liegt ein Rechtsstreit vor beziehungsweise steht ein solcher kurz bevor, ist die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens unumgänglich. Dieses bestimmt den Immobilienwert basierend auf rechtlicher Substanz, wenn es beispielsweise um Uneinigkeiten in der Erbengemeinschaft, um eine Trennung oder eine Ehescheidung geht.

Benötigen Sie hingegen ein spezielles Gutachten in Bremen zur Vorlage beim Finanzamt, erstellen wir für Sie ein Bedarfswertgutachten. Dieses ist notwendig, wenn Sie etwa eine Immobilie geerbt haben oder einen zu hohen Steuerbescheid gegenprüfen möchten. Des Weiteren ist ein Beleihungswertgutachten von großem Interesse, wenn Sie eine Kreditverhandlung mit Ihrer Bank führen. Diese zieht das Gutachten zur Bewertung der Sicherheit heran und nutzt es als Grundlage zur Kreditvergabe. Eine Wertermittlung nach dem IAS/IFRS-Verfahren richtet die Bewertung der Immobilie außerdem nicht nach dem Verkehrswert, sondern nach dem sogenannten Fair Value aus. Zusätzlich findet das DCF-Gutachten, das auf dem sogenannten Discounted-Cash-Flow-Verfahren basiert, hohen Anklang bei anglosächsischen Investoren, die die Barwertermittlung der Ertragskraft einer Immobilie bestimmen möchten.

Wenn Sie des Weiteren den erzielbaren Ertrag einer Wohnung oder eines Gewerberaumes erfahren möchten, helfen wir Ihnen als Immobiliengutachter mit einem Wohn- und Mietwertgutachten weiter. Dieses basiert auf einer durch Erfahrung, umfangreiches Fachwissen und besondere Sachkunde begründeten Schätzung des Mietwertes, wobei alle mietrelevanten Eigenschaften Beachtung finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen neben den „klassischen“ Wertermittlungsverfahren und entsprechenden Gutachten auch weitere Leistungen rund um die Immobilienbewertung. Diese umfassen unter anderem die Monte Carlo Methode, die Investment Methode oder die Vorschriften der RICS.

Ritt & Partner: Ihre Spezialisten für Immobilienbewertung in Bremen

Als Immobiliengutachter in Bremen erstellen wir für Sie Gutachten, die sowohl den An- und Verkauf wie auch Erbschaften und Schenkungen abdecken. Zusätzlich bewerten wir Ihr Objekt im Fall einer Ehescheidung oder Trennung sowie zur spezifischen Vorlage beim Finanzamt. Neben umfassenden Wertgutachten helfen wir Ihnen auch mit einem Kurzgutachten weiter, das bei vielen Wertermittlungsanlässen ausreichend ist. Unsere Expertise als Immobiliengutachter in Bremen richten wir nach vier Leitlinien aus, die in Kundenorientierung, Ehrlichkeit, Service und fachkundiger Beratung bestehen.
So erkennen wir durch unser langjähriges und breites Fachwissen nicht nur komplexe Zusammenhänge, sondern wissen diese auch kundenorientiert zu Ihrem Vorteil einzusetzen. Dabei können Sie stets ehrliche Aussagen unsererseits erwarten, mit denen wir Sie in der vielleicht größten Investition Ihres Lebens unterstützen möchten. Denn nur ein Kunde, der lückenlos beraten wurde, kann letztendlich die richtige Entscheidung treffen. So betrachten wir es auch nicht als Schande, wenn wir Ihnen einmal eine Frage nicht sofort beantworten können. Denn niemand ist allwissend – wir betrachten es daher als unsere Pflicht, unsere Wissenslücken schnellstmöglich zu schließen und Ihnen alle gewünschten Informationen zeitnahe nachzuliefern. Gleichzeitig ist es für uns ebenfalls selbstverständlich, kontinuierlich Weiterbildungen zu besuchen, um auf dem aktuellsten Wissensstand zu bleiben. So können wir Ihnen als sachkundige Immobiliengutachter in Bremen eine fundierte Objektanalyse bieten, durch die Sie eine aussagekräftige sowie präzise Bewertung Ihrer Immobilie erhalten.