Wir erstellen für Sie Gutachten – Ihr Im­mo­bi­lien­gut­achter in Berlin

Z
für An- und Verkauf
Z
für Erbschaften und Schenkungen
Z
für Scheidung und Trennung
Z
für das Finanzamt
Z
für viele andere Anlässe
Z
ab 399€
i

Gutachten

Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Hier finden Sie Informationen über unsere verschiedenen Gutachtenleistungen.

mehr erfahren 

Zusatzleistungen

Ob bei Energieausweis, Flächenberechnung oder unserer Ankaufservice – wir stehen Ihnen gerne unterstützend zur Seite.

mehr erfahren 

Wir sind für Sie da

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben? Haben Sie Fragen zu immobilienspezifischen Themen? Wir sind jederzeit gerne für Sie da.

mehr erfahren

Herzlich Willkommen!

Als Immobiliengutachter mit langjähriger Erfahrung beraten wir Sie als Ritt & Partner in allen Immobilienangelegenheiten in und um Berlin. Dabei setzen wir vor allem auf eins: Offenheit gegenüber und mit Ihnen, unseren Kunden.

Kurzgutachten – meist ausreichend für Ihren Immobilienkauf/-verkauf in Berlin

Als studierte Immobiliengutachter bieten wir eine Vielzahl verschiedenster Gutachten an. Stehen Sie beispielsweise kurz vor einem Hauskauf in Berlin und möchten wissen, ob das Haus auch wirklich den geforderten Preis wert ist, kann Ihnen ein unabhängiges Gutachten Gewissheit schaffen. Gleiches gilt auch für den Verkauf der eigenen Immobilie. Mit dem Kurzgutachten schätzen wir den aktuellen Wert Ihrer Immobilie fachkundig ein. Nachdem wir alle notwendigen Unterlagen zusammengetragen haben, besichtigen wir das Objekt gemeinsam mit Ihnen. Währenddessen prüfen wir das Objekt außen wie innen auf Schadensspuren und Feuchtigkeit und erfassen alle bereits getätigten Instandhaltungsmaßnahmen. Anschließend erhalten Sie das schriftliche Gutachten, welches Sie beispielsweise für den Dialog mit möglichen Interessenten verwenden können. Verkaufen Sie die Immobilie anschließend auch über uns, ist das Kurzgutachten selbstverständlich kostenlos.

Ablauf einer Gut­ach­ten­er­stel­lung

  1. Schritt: Vorberatung (Anlass für die Wertermittlung, die richtige Gutachtenform, Honorar – abhängig von Gutachtenform, Immobilienart und -lage)
  2. Schritt: Terminfestigung für die Objektbesichtigung (ggf. auch Samstag und Sonntag möglich)
  3. Schritt: Objektbesichtigung (Lage, Ausstattungsstandard, Zustand, Mängel/Schäden, Außenanlage)
  4. Schritt: Gutachtenerstellung (i.d.R. 3-5 Werktage nach der Objektbesichtigung – max. 10 Werktage)

WIR SIND FÜR SIE DA

info@ritt-partner-berlin.de

Französische Straße 12
10117 Berlin

Obwohl sich meine Frau und ich scheiden ließen, wollten wir doch eine faire Gütertrennung. Da wir aber eine Eigentumswohnung hatten, mussten wir erstmal den genauen Wert ermitteln lassen. Mit ImmoWert – Ritt & Partner Hilfe ging das schnell und unkompliziert.
Michael A.

Unser Haus war ein Schmuckstück mit vielen kleinen Macken. Als wir es aus persönlichen Gründen verkaufen mussten, war uns ein Gutachter von ImmoWert – Ritt & Partner eine große Hilfe bei der Wertermittlung und wir konnten unser Haus zu einem sehr guten Preis verkaufen.
Familie Müller

Nach vielen Monate der Suche fanden wir endlich unser Traumhaus. Um sicher zu gehen, dass die Renovierungsarbeiten es nicht zum Albtraumhaus machen, kontaktierten wir die Gutachter von ImmoWert – Ritt & Partner. Dank deren Urteil wissen wir, dass wir nichts zu befürchten haben.
Familie A.

Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten durch einen Im­mo­bi­lien­gut­ach­ter – wenn es vor Gericht gelten muss

Im Gegensatz zum Verkehrswertgutachten ist das Kurzgutachten allerdings nicht vor Gericht ausreichend. Bei Ehescheidung und Erbschaftsstreit vor Gericht zählen ausschließlich Verkehrswertgutachten. Ein Verkehrswertgutachten beschreibt den aktuellen Marktwert der jeweiligen Immobilie unter Berücksichtigung einer Vielzahl verschiedenster Faktoren. Im Gegensatz zum Kurzgutachten werden beim Verkehrswertgutachten deutlich mehr Unterlagen benötigt. So müssen Sie neben Grundbuchauszug und Flurkarte auch die Anliegerbescheinigung, den Flächennutzungsplan und die Baulastenauskunft beifügen. Nach einer gemeinsamen Objektbesichtigung erstellen wir als Immobiliengutachter in Berlin unter Berücksichtigung aller zusammengetragenen Unterlagen, der Lage der Immobilie sowie des Zustands ein umfangreiches und rechtssicheres Verkehrswertgutachten. Ähnlich verhält es sich mit einem Miet-/Wohnwertgutachten, welches Sie ebenfalls vor Gericht verwenden können. Dieses wird beispielsweise in Scheidungsverfahren oder allgemeinen Mietpreisverhandlungen eingesetzt.

Berliner Immobilie geerbt? Be­darfs­wert­gut­ach­ten erstellen, um Steuern zu sparen

Und auch im Erbfall lohnt sich die Investition in ein unabhängiges Gutachten vom Immobiliengutachter. Das zuständige Finanzamt schätzt geerbte Immobilien oft zu hoch ein. Der ausgestellte Erbschaftssteuerbescheid lässt sich allerdings mittels eines eigens beauftragten Bedarfswertgutachtens anfechten. Liegt das Gutachten unter dem vom Finanzamt geschätzten Wert, wird der Erbschaftssteuerbescheid auch nachträglich noch angepasst. Sollten Sie anschließend die geerbte Immobilie über uns verkaufen, erstellen wir das dafür notwendige Gutachten kostenlos für Sie.

Be­lei­hungs­wert­ver­fah­ren – finanziell ausdrucksstark

Ein weiteres, von uns angebotenes Gutachten, ist das Beleihungswertgutachten. Möchten Sie beispielsweise Ihre Immobilie in Berlin für die Kreditverhandlungen mit Ihrer Bank einsetzen, so beschreibt das Beleihungswertgutachten den Wert Ihrer Immobilie, welche sie an einem bestimmten Zeitpunkt sicher erzielen wird. Der Beleihungswert beschreibt demnach nicht den aktuellen Marktwert, sondern einen langfristig erzielten Wert. Für die Erstellung des Beleihungswertgutachtens berücksichtigen wir als Immobiliengutachter daher ausschließlich Aspekte, die aller Wahrscheinlichkeit nach auch noch in einigen Jahren wertbeständig sind.
Neben den klassischen, erwähnten Wertermittlungsverfahren bieten wir selbstverständlich noch eine Vielzahl an weiteren Gutachten an. Dabei greifen wir auf verschiedene Methoden wie die Investment oder Monte Carlo Methode zurück. Wir überprüfen außerdem bereits bestehende Gutachten und stellen, falls gewünscht, Gegengutachten aus. Sollten Sie kurz vor einer Zwangsversteigerung stehen, bewerten wir auch hier Ihre Immobilie für den Notverkauf.

Ganz egal um welche Immobilienangelegenheit es sich handelt: wir sind für Sie da! Wir verstehen uns als Dienstleister und setzen alles daran, optimale Ergebnisse für Sie zu erzielen. Dabei achten wir stets auf absolute Offenheit und Transparenz in unserer Rolle als Immobiliengutachter. Kontaktieren Sie uns gerne für ein Beratungsgespräch in unserem Büro in Berlin. Wir freuen uns auf Sie.