Wir erstellen für Sie Gutachten – Ihr Im­mo­bi­lien­gut­achter in Leipzig

Herzlich Willkommen!

Wer eine Immobilie besitzt oder erwerben möchte, verbindet mit ihr häufig einen nicht unerheblichen Teil des eigenen Vermögens. Gleichzeitig investieren viele nur ein einziges Mal in ihrem Leben in ein Objekt, sodass für eine erfolgreiche Investition umfangreiches Fachwissen von Nöten ist. Dieses kann Ihnen ein unabhängiger Experte bieten, der den Wert Ihrer Immobilie auf Basis von langjähriger Erfahrung, anerkannten Verfahren und fundiertem Branchenwissen bestimmt. Ein gut ausgebildeter und unabhängiger Immobiliengutachter aus Leipzig kann sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen und Institutionen eine sachkundige Immobilienbewertung vornehmen. Die Wertermittlung ist durch uns als Immobiliengutachter für bebaute sowie unbebaute Grundstücke in Leipzig möglich und basiert sowohl auf Fachwissen als auch einer weitreichenden Kenntnis des entsprechenden Immobilienmarktes.

Ihr zuverlässiger Immobiliengutachter in Leipzig

Der Wert einer Immobilie lässt sich mittels verschiedener Verfahren durch uns als Immobiliengutachter in Leipzig feststellen. Ein Kurzgutachten stellt etwa die reine Bestimmung des aktuellen Verkehrswertes Ihrer Immobilie in den Vordergrund. Zwar besitzt es aufgrund seiner Kompaktheit keine rechtliche Substanz. Doch informiert es Sie ausführlich, wenn Sie den Kauf oder Verkauf eines Objektes planen. Sobald hingegen ein Rechtsstreit kurz bevorsteht beziehungsweise bereits vorliegt, ist ein ausführlicheres Verkehrswertgutachten unumgänglich. In diesem bestimmt der Immobiliengutachter Ihres Vertrauens ebenfalls den Wert Ihrer Immobilie, allerdings basierende auf rechtlicher Substanz. Diese Gutachtenart ist erforderlich, wenn es beispielsweise um eine Trennung, Scheidung oder Uneinigkeiten in einer Erbengemeinschaft geht.

Ein Bedarfswertgutachten benötigen Sie des Weiteren zur Vorlage beim Finanzamt, wenn Sie etwa einen zu hohen Steuerbescheid gegenprüfen möchten oder eine Immobilie geerbt haben. Ein Beleihungswertgutachten ist zudem von Interesse, wenn Sie mit Ihrer Bank eine Kreditverhandlung führen. Das Gutachten dient in diesem Fall zur Sicherheitsbewertung durch die Bank, die diese Bewertung als Grundlage zur Kreditvergabe nutzt. Darüber hinaus richtet sich eine Immobilienbewertung, die Ihr Immobilienmakler nach dem IAS/IFRS-Verfahren durchführt, nicht nach dem Verkehrswert, sondern nach dem sogenannten Fair Value. Das DFC-Gutachten basiert außerdem auf dem sogenannten Discounted-Cash-Flow-Verfahren und findet insbesondere bei anglosächsischen Investoren großen Anklang. Hierbei erfolgt eine Barwertermittlung, die die Ertragskraft der jeweiligen Immobilie bestimmt.

Möchten Sie des Weiteren feststellen, über welchen erzielbaren Ertrag eine Wohnung oder ein Gewerberaum verfügen, erstellen wir Ihnen als Immobiliengutachter ein Wohn- und Mietwertgutachten. Bei diesem nehmen wir eine fundierte Schätzung des Mietwertes in Leipzig vor, die auf umfangreichem Fachwissen, langjähriger Erfahrung und besonderer Sachkunde basiert. Zusätzlich bieten wir Ihnen natürlich auch weitere Leistungen, die über genannten Gutachten und die „klassischen“ Wertermittlungsverfahren hinaus gehen. So bewerten wir als Immobiliengutachter Ihre Immobilie auf Wunsch auch nach der Monte Carlo Methode, der Investment Methode oder den Vorschriften der RICS.

Ritt & Partner: Ihre Spezialisten für Immobilienbewertung in Leipzig

Wenn Sie in Leipzig nach einem Immobiliengutachter suchen, sind wir Ihr erster Ansprechpartner. Wir erstellen für Sie nicht nur Gutachten, die sowohl Erbschaften, Schenkungen, den An- sowie Verkauf abdecken, sondern bewerten Ihr Objekt auch im Fall einer Trennung, Ehescheidung oder zur spezifischen Vorlage beim Finanzamt. Neben umfassenden Wertgutachten fertigen wir auf Ihren Wunsch auch ein Kurzgutachten an, das für die meisten Wertermittlungsanlässe bereits vollkommen ausreichend ist. Dabei richten wir unsere Expertise nach vier Leitlinien aus, die in einer fachkundigen Beratung, einem umfassenden Service, strikter Kundenorientierung und absoluter Ehrlichkeit bestehen.

Durch unser fundiertes Fachwissen als Immobiliengutachter erkennen wir nicht nur komplexe Zusammenhänge, sondern können Ihnen diese auch kundenfokussiert mitteilen und auf diese Weise zu Ihrem Vorteil einsetzen. Gleichzeitig dürfen Sie stets ehrliche Aussagen von uns erwarten, mit denen wir Sie bei der vielleicht größten Investition Ihres Lebens unterstützen möchten. Schließlich kann nur ein Kunde, der durch uns lückenlos beraten wurde, letztendlich die richtige Entscheidung treffen. Wir betrachten es daher nicht als Schande, wenn wir eine Ihrer Fragen einmal nicht sofort beantworten können. Niemand ist allwissend und wir sehen es daher als unsere Pflicht, Wissenslücken schnellstmöglich zu schließen. Auf diese Weise können wir Ihnen nicht nur einen einzigartigen Service bieten, sondern Ihnen auch alle Informationen vermitteln, die Sie wünschen und brauchen. Gleichzeitig ist es für uns selbstverständlich, kontinuierlich an Weiterbildungen teilzunehmen, um auf einem aktuellen Wissensstand zu bleiben. Als sachkundige Immobiliengutachter in Leipzig können wir Ihnen somit eine fundierte Objektanalyse bieten, die Ihnen den präzisen und aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie aufzeigt.